38 impasse de la Résistance, 33190 Gironde-sur-Dropt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 impasse de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², identique à celui du n°26 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 impasse de la Résistance, 33190 Gironde-sur-Dropt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gironde-sur-Dropt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 66 parkings - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gironde-sur-Dropt à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Au cours du Dropt à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 38 impasse de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 38 impasse de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 impasse de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 impasse de la Résistance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 impasse de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 impasse de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 impasse de la Résistance dans son marché local
Prix du 38 impasse de la Résistance par rapport à la voie
Sur impasse de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 38 impasse de la Résistance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 impasse de la Résistance par rapport à Gironde-sur-Dropt et à Gironde
À Gironde-sur-Dropt, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 impasse de la Résistance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gironde-sur-Dropt et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 impasse de la Résistance à Gironde-sur-Dropt
Le loyer moyen estimé au 38 impasse de la Résistance est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gironde-sur-Dropt, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gironde-sur-Dropt a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
