12 Allée Beynac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Beynac, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Allée Beynac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Malartic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 8167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malartic à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 169 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 163 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1076 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Beynac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Beynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Beynac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée Beynac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Beynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Beynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Beynac dans son marché local
Prix du 12 Allée Beynac par rapport à la voie
Sur Allée Beynac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 12 Allée Beynac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Beynac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Beynac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 12 Allée Beynac à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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