12 Allée Beynac, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 179 €

de 2 741 € à 3 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée Beynac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

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À propos du 12 Allée Beynac, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Malartic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 8167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malartic à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 169 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 163 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2438 mètres
- Lycée général des Graves à 2262 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 1076 mètres
- Ecole primaire Malartic à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée Beynac

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Beynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Allée Beynac(3 178€)

8 Allée Beynac(3 178€)

4 Allée Beynac(3 185€)

2 Allée Beynac(3 179€)

9 Allée de Castelnau(3 181€)

6 Allée Brantome(3 182€)

8 Allée Brantome(3 189€)

68 Boulevard de Malartic(3 188€)

Prix du 12 Allée Beynac dans son marché local

Prix du 12 Allée Beynac par rapport à la voie

Sur Allée Beynac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 12 Allée Beynac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée Beynac par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Beynac se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 18.28 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Brantome, 33170 Gradignan(3,188 €)

Allée de Castelnau, 33170 Gradignan(3,185 €)

Allée des Milandes, 33170 Gradignan(3,181 €)

Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan(3,185 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Allée Beynac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée Beynac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.