5 bis Allée de la Chataigneraie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 5 bis Allée de la Chataigneraie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 663 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 100 mètres
Ventes au 5 bis Allée de la Chataigneraie
Une vente a été recensée au 5 bis Allée de la Chataigneraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée de la Chataigneraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 5 bis Allée de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Chataigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 5 bis Allée de la Chataigneraie se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée de la Chataigneraie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Allée de la Chataigneraie se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 77.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
