9 Allée des Fougères, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Fougères, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 9 Allée des Fougères, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 527 mètres
Ventes au 9 Allée des Fougères
Une vente a été recensée au 9 Allée des Fougères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Fougères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Fougères dans son marché local
Prix du 9 Allée des Fougères par rapport à la voie
Sur Allée des Fougères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 9 Allée des Fougères se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Fougères par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Fougères se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 81.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
