22 Allée du Moulin de Cazeaux, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Moulin de Cazeaux, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°33 et du 2.47 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Allée du Moulin de Cazeaux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1018 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 955 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Moulin de Cazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Moulin de Cazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Moulin de Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Moulin de Cazeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Moulin de Cazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Moulin de Cazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Moulin de Cazeaux dans son marché local
Prix du 22 Allée du Moulin de Cazeaux par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin de Cazeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 22 Allée du Moulin de Cazeaux se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Moulin de Cazeaux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Moulin de Cazeaux se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
