23 Allée du Moulin de Cazeaux, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Moulin de Cazeaux, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°18 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Allée du Moulin de Cazeaux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 961 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 966 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 889 mètres
Ventes au 23 Allée du Moulin de Cazeaux
Une vente a été recensée au 23 Allée du Moulin de Cazeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Moulin de Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Moulin de Cazeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Moulin de Cazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Moulin de Cazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Moulin de Cazeaux dans son marché local
Prix du 23 Allée du Moulin de Cazeaux par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin de Cazeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 23 Allée du Moulin de Cazeaux se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Moulin de Cazeaux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Moulin de Cazeaux se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 50.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
