32 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Moulin de Desclau, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 32 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monjous à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 659 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 335 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 648 mètres
Ventes au 32 Allée du Moulin de Desclau
Une vente a été recensée au 32 Allée du Moulin de Desclau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Moulin de Desclau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Allée du Moulin de Desclau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Moulin de Desclau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Moulin de Desclau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Moulin de Desclau dans son marché local
Prix du 32 Allée du Moulin de Desclau par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin de Desclau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 32 Allée du Moulin de Desclau se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Moulin de Desclau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée du Moulin de Desclau se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 65.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
