44 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée du Moulin de Desclau, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 44 Allée du Moulin de Desclau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Gradignan à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 641 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 466 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 788 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 566 mètres
Ventes au 44 Allée du Moulin de Desclau
Une vente a été recensée au 44 Allée du Moulin de Desclau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée du Moulin de Desclau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée du Moulin de Desclau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Moulin de Desclau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée du Moulin de Desclau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée du Moulin de Desclau dans son marché local
Prix du 44 Allée du Moulin de Desclau par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin de Desclau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 44 Allée du Moulin de Desclau se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée du Moulin de Desclau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée du Moulin de Desclau se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 53.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
