9 Allée Paul Verlaine, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 9 Allée Paul Verlaine, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solarium à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1214 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1165 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Paul Verlaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allée Paul Verlaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 9 Allée Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Allée Paul Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 9 Allée Paul Verlaine se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Paul Verlaine par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Paul Verlaine se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 59.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
