3 Allée Vallauris, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Vallauris, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°4 et du 12.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 Allée Vallauris, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 4 logements - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 449 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 450 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 459 mètres
Ventes au 3 Allée Vallauris
Une vente a été recensée au 3 Allée Vallauris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Vallauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Vallauris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Vallauris dans son marché local
Prix du 3 Allée Vallauris par rapport à la voie
Sur Allée Vallauris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 3 Allée Vallauris se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Vallauris par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Vallauris se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 77.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
