3 Avenue de l'Europe, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue de l'Europe, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Zone d'Activités Bersol.
1 niveau - 1347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ornon à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 40 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 39 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Europe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 3 Avenue de l'Europe se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Europe par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'Europe se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 65.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
