45 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 594 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 45 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 937 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 858 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 401 mètres
Ventes au 45 Route de Canéjan
Les 2 ventes au 45 Route de Canéjan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 45 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 45 Route de Canéjan se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Canéjan se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 45 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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