Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 780 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 148 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
42 ventes DVF Route de Canéjan
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Canéjan dans son marché local
Prix Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Canéjan se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 6.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Canéjan à Gradignan
Le loyer moyen estimé Route de Canéjan est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Canéjan
Les ventes enregistrées Route de Canéjan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Canéjan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2407 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1209 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2144 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 948 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1008 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Canéjan
Adresses Route de Canéjan
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Canéjan, classées par tranches de numéros.
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