Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Canéjan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 775 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 148 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Canéjan dans son marché local
Prix Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Canéjan se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 26.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Canéjan à Gradignan
Le loyer moyen estimé Route de Canéjan est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Canéjan
Les ventes enregistrées Route de Canéjan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Canéjan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Tours à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1966 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1304 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 321 mètres
- - Lycée général des Graves à 3242 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 940 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Canéjan
Adresses Route de Canéjan
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Canéjan, classées par tranches de numéros.
