106 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Route de Léognan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°102 b et de 0.02 % à celui du n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 106 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Tauzia à 447 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1951 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1946 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3501 mètres
- - Lycée général des Graves à 794 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1686 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1273 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 106 Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 106 Route de Léognan dans son marché local
Prix du 106 Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 106 Route de Léognan se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Route de Léognan se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 21.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 106 Route de Léognan
Les biens actuellement en vente autour du 106 Route de Léognan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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