Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Léognan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 982 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 121 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Léognan dans son marché local
Prix Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Léognan se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 33.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Léognan à Gradignan
Le loyer moyen estimé Route de Léognan est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Léognan
Les ventes enregistrées Route de Léognan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Léognan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1347 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 760 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1976 mètres
- - Lycée général des Graves à 1427 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 202 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Léognan
Adresses Route de Léognan
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Léognan, classées par tranches de numéros.
