174 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route de Léognan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°180 b et de 1.92 % à celui du n°170.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 174 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Léognan à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2635 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 2630 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 4142 mètres
- - Lycée général des Graves à 1062 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2339 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1963 mètres
Ventes au 174 Route de Léognan
Une vente a été recensée au 174 Route de Léognan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route de Léognan dans son marché local
Prix du 174 Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 174 Route de Léognan se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Route de Léognan se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 15.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 174 Route de Léognan
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