221 Route de Léognan, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 009 €

de 3 760 € à 4 260 €

Indice de confiance

1/5

Le 221 Route de Léognan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°219 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°215 b.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 221 Route de Léognan, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 293 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Léognan à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 221 Route de Léognan

Aucune vente n'a été recensée au 221 Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 221 Route de Léognan dans son marché local

Prix du 221 Route de Léognan par rapport à la voie

Sur Route de Léognan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 221 Route de Léognan se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 221 Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 221 Route de Léognan se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 17.84 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Terrefort, 33170 Gradignan(4,573 €)

Rue de Chaut, 33170 Gradignan(4,491 €)

Rue de Poumey, 33170 Gradignan(4,671 €)

Rue de Peycamin, 33170 Gradignan(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 221 Route de Léognan

Les biens actuellement en vente autour du 221 Route de Léognan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.