63 b Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 b Route de Léognan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°124 et de 0.03 % à celui du n°133.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 b Route de Léognan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Tauzia à 412 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2117 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 2113 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3607 mètres
- - Lycée général des Graves à 744 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1795 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1439 mètres
Absence de ventes récentes au 63 b Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 63 b Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 b Route de Léognan dans son marché local
Prix du 63 b Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 63 b Route de Léognan se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 b Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 b Route de Léognan se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 0.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 b Route de Léognan
Les biens actuellement en vente autour du 63 b Route de Léognan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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