86 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route de Léognan, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°84 c mais supérieur de 0.12 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Route de Léognan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Tauzia à 397 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1657 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1653 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3118 mètres
- - Lycée général des Graves à 777 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1304 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route de Léognan
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route de Léognan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de Léognan dans son marché local
Prix du 86 Route de Léognan par rapport à la voie
Sur Route de Léognan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 86 Route de Léognan se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de Léognan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Route de Léognan se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 21.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Route de Léognan
Les biens actuellement en vente autour du 86 Route de Léognan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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