46 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 46 Route de Pessac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 26.11 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
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À propos du 46 Route de Pessac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ornon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 151 logements - 152 parkings - 3427 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1306 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 484 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 597 mètres
Ventes au 46 Route de Pessac
Les 44 ventes au 46 Route de Pessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Pessac dans son marché local
Prix du 46 Route de Pessac par rapport à la voie
Sur Route de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 46 Route de Pessac se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Pessac se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 27.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Route de Pessac
Les biens actuellement en vente autour du 46 Route de Pessac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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