Route de Pessac, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Pessac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 285 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 130 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Pessac dans son marché local
Prix Route de Pessac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Pessac se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 10.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Pessac à Gradignan
Le loyer moyen estimé Route de Pessac est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Pessac
Les ventes enregistrées Route de Pessac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 120 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Pessac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure De Cayac à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1926 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1556 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2593 mètres
- - Lycée général des Graves à 631 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 862 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1035 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Pessac
Adresses Route de Pessac
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Pessac, classées par tranches de numéros.
