40 Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Baricot, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°42 et de 4.83 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0965 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3393 mètres
- - Collège privé International School 33 à 2095 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3948 mètres
- - Lycée général des Graves à 1045 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2422 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 2100 mètres
Ventes au 40 Rue de Baricot
Une vente a été recensée au 40 Rue de Baricot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Baricot dans son marché local
Prix du 40 Rue de Baricot par rapport à la voie
Sur Rue de Baricot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 40 Rue de Baricot se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Baricot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Baricot se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 34.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Baricot
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Baricot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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