24 Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Baricot, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°24 b et de n°29 a.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 24 Rue de Baricot, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1267 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1087 mètres
Ventes au 24 Rue de Baricot
Une vente a été recensée au 24 Rue de Baricot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Baricot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Baricot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Baricot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Baricot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Baricot dans son marché local
Prix du 24 Rue de Baricot par rapport à la voie
Sur Rue de Baricot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 24 Rue de Baricot se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Baricot par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Baricot se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 101.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
