2 Rue des Jasmins, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jasmins, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Jasmins, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthès à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 720 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 716 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1105 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 139 mètres
Ventes au 2 Rue des Jasmins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Jasmins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jasmins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jasmins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jasmins par rapport à la voie
Sur Rue des Jasmins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 2 Rue des Jasmins se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jasmins par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Jasmins se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -9.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 2 Rue des Jasmins à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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