12 Rue des Ormeaux, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ormeaux, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°11 et de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue des Ormeaux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 29 logements - 4241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solarium à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2432 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1578 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1139 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1579 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1066 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 12 Rue des Ormeaux se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ormeaux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Ormeaux se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 9.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Ormeaux
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Ormeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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