18 Rue des Ormeaux, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°16 et du 6.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 18 Rue des Ormeaux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 29 logements - 4241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1184 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1011 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ormeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 18 Rue des Ormeaux se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ormeaux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Ormeaux se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 38.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
