22 Rue des Ormeaux, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°21 et du 0.57 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue des Ormeaux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1017 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ormeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 22 Rue des Ormeaux se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ormeaux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ormeaux se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 47.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
