8 Rue des Ormeaux, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°7 et du 0.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue des Ormeaux, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 29 logements - 4241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solarium à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 1107 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ormeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 8 Rue des Ormeaux se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ormeaux par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ormeaux se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 24.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
