38 Rue des Stellaires, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Stellaires, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°36 et de 4.11 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 38 Rue des Stellaires, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 602 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 595 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Stellaires
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Stellaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Stellaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Stellaires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Stellaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Stellaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Stellaires dans son marché local
Prix du 38 Rue des Stellaires par rapport à la voie
Sur Rue des Stellaires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 38 Rue des Stellaires se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Stellaires par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Stellaires se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 47.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
