49 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Barbut, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 393 €/m²0 mais supérieur de 24.48 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue du Barbut, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbut à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2161 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 2155 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3810 mètres
- - Lycée général des Graves à 987 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1995 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1492 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Barbut
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Barbut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Barbut dans son marché local
Prix du 49 Rue du Barbut par rapport à la voie
Sur Rue du Barbut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 49 Rue du Barbut se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Barbut par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Barbut se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 29.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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