35 Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pontet, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3142 mètres
- - Collège privé International School 33 à 2078 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3777 mètres
- - Lycée général des Graves à 795 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2202 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 2084 mètres
Ventes au 35 Rue du Pontet
Les 4 ventes au 35 Rue du Pontet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pontet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pontet par rapport à la voie
Sur Rue du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 35 Rue du Pontet se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pontet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pontet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue du Pontet
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Pontet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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