Rue du Pontet, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pontet, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 354 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 64 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pontet dans son marché local
Prix Rue du Pontet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pontet se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 12.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pontet à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue du Pontet est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pontet
Les ventes enregistrées Rue du Pontet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pontet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpolet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3004 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1901 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3557 mètres
- - Lycée général des Graves à 660 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 2002 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 1907 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pontet
Adresses Rue du Pontet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pontet, classées par tranches de numéros.
