45 Rue du prieuré, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du prieuré, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°40 et de 0.31 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du prieuré, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2367 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1499 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2611 mètres
- - Lycée général des Graves à 700 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1104 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du prieuré dans son marché local
Prix du 45 Rue du prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 45 Rue du prieuré se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du prieuré par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du prieuré se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 44.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du prieuré
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du prieuré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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