4 Avenue Emmanuel Lasserre, 33690 Grignols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emmanuel Lasserre, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue Emmanuel Lasserre, 33690 Grignols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grignols.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire de Grignols à 537 mètres
Ventes au 4 Avenue Emmanuel Lasserre
Une vente a été recensée au 4 Avenue Emmanuel Lasserre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emmanuel Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emmanuel Lasserre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emmanuel Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emmanuel Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emmanuel Lasserre dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emmanuel Lasserre par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Lasserre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 4 Avenue Emmanuel Lasserre se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emmanuel Lasserre par rapport à Grignols et à Gironde
À Grignols, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Emmanuel Lasserre se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Grignols et -62.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grignols a augmenté de 8.2 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 4 Avenue Emmanuel Lasserre à Grignols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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