22 Avenue Jean Guérin, 33690 Grignols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Guérin, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°24 et de 4.75 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Avenue Jean Guérin, 33690 Grignols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grignols.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire de Grignols à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Guérin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Guérin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 22 Avenue Jean Guérin se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Guérin par rapport à Grignols et à Gironde
À Grignols, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Jean Guérin se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Grignols et -52.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grignols a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
