102 Rue des Alouettes, 33690 Grignols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue des Alouettes, 33690 Grignols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grignols à dominante résidentielle.
1 niveau - 40 logements - 40 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire de Grignols à 458 mètres
Ventes au 102 Rue des Alouettes
Les 10 ventes au 102 Rue des Alouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 102 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 102 Rue des Alouettes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue des Alouettes par rapport à Grignols et à Gironde
À Grignols, le prix moyen des appartements atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue des Alouettes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Grignols et 26.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue des Alouettes à Grignols
Le loyer moyen estimé au 102 Rue des Alouettes est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Grignols, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grignols a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 39.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 146 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
