40 Rue des Alouettes, 33690 Grignols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Alouettes, 33690 Grignols
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire de Grignols à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Alouettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 40 Rue des Alouettes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Alouettes par rapport à Grignols et à Gironde
À Grignols, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Alouettes se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Grignols et -10.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Alouettes à Grignols
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Alouettes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grignols, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grignols a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
