2 Avenue de la Croix Sabatière, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Croix Sabatière, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Avenue de la Croix Sabatière, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 525 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 31 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Croix Sabatière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Croix Sabatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix Sabatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Croix Sabatière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix Sabatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croix Sabatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Croix Sabatière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Croix Sabatière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Sabatière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 2 Avenue de la Croix Sabatière se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Croix Sabatière par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Croix Sabatière se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -24.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
