4 Avenue du Stade, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Stade, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 516 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 95 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 167 mètres
Ventes au 4 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 4 Avenue du Stade se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Stade par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Stade se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -55.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 24.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 4 Avenue du Stade à Guîtres, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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