2 Le Rat, 33230 Guîtres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 576 €

de 1 289 € à 2 401 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Le Rat, 33230 Guîtres, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 20.36 % à celui du n°6 et de 9.99 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Le Rat, 33230 Guîtres

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Puits Henri IV à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Communal à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Aviotte à 373 mètres
- Ecole maternelle Boutoule à 538 mètres
- Ecole élémentaire André Godin à 484 mètres

Ventes au 2 Le Rat

Une vente a été recensée au 2 Le Rat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2023

78 760 €(895 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

2 Le Rat, 33230 Guîtres

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Le Rat(1 979€)

7 Le Rat(1 751€)

4 Le Rat(1 981€)

9 Le Rat(1 737€)

10 Le Rat(1 702€)

2 Chemin du Rat(1 698€)

4 Chemin du Rat(1 896€)

6 Chemin du Rat(1 982€)

Prix du 2 Le Rat dans son marché local

Prix du 2 Le Rat par rapport à la voie

Sur Le Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Le Rat se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Le Rat par rapport à Guîtres et à Gironde

À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Rat se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -53.63 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Chevillard, 33230 Guîtres(1,907 €)

Chemin du Rat, 33230 Guîtres(1,841 €)

Jadeau-sud, 33230 Guîtres(1,866 €)

Le Cluzet, 33230 Guîtres(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Le Rat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Le Rat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.