2 Chemin du Rat, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rat, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Chemin du Rat, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 354 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 535 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Rat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rat dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rat par rapport à la voie
Sur Chemin du Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Chemin du Rat se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rat par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Rat se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -29.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.21 % sur 1 an et baissé de 24.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
