2 Chemin du Rat, 33230 Guîtres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 698 €

de 1 325 € à 2 399 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin du Rat, 33230 Guîtres, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°4 et de 2.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Chemin du Rat, 33230 Guîtres

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Puits Henri IV à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Communal à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Aviotte à 354 mètres
- Ecole maternelle Boutoule à 535 mètres
- Ecole élémentaire André Godin à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Rat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin du Rat(1 896€)

7 Chemin du Rat(1 738€)

6 Chemin du Rat(1 982€)

45 Chemin du Rat(1 825€)

9 Chemin du Rat(1 894€)

10 Chemin du Rat(1 892€)

2 Le Rat(1 576€)

6 Le Rat(1 979€)

Prix du 2 Chemin du Rat dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Rat par rapport à la voie

Sur Chemin du Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Chemin du Rat se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Rat par rapport à Guîtres et à Gironde

À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Rat se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -50.04 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Jadeau-sud, 33230 Guîtres(1,866 €)

Le Rat, 33230 Guîtres(1,804 €)

Place du Vieux Marche, 33230 Guîtres(1,605 €)

Puits de Jousse, 33230 Guîtres(1,890 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin du Rat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Rat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.