9 Le Rat, 33230 Guîtres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 737 €

de 1 326 € à 2 625 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Le Rat, 33230 Guîtres, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 9 Le Rat, 33230 Guîtres

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0873 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Puits Henri IV à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Communal à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Aviotte à 316 mètres
- Ecole maternelle Boutoule à 551 mètres
- Ecole élémentaire André Godin à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Le Rat

Aucune vente n'a été recensée au 9 Le Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Le Rat(1 751€)

10 Le Rat(1 702€)

6 Le Rat(1 979€)

2 Le Rat(1 576€)

9 Chemin du Rat(1 894€)

10 Chemin du Rat(1 892€)

7 Chemin du Rat(1 738€)

6 Rue du Puits de Jousse(1 413€)

Prix du 9 Le Rat dans son marché local

Prix du 9 Le Rat par rapport à la voie

Sur Le Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 9 Le Rat se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Le Rat par rapport à Guîtres et à Gironde

À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Le Rat se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Guîtres et -48.9 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Chevillard, 33230 Guîtres(1,907 €)

Chemin du Rat, 33230 Guîtres(1,841 €)

Jadeau-sud, 33230 Guîtres(1,866 €)

Le Cluzet, 33230 Guîtres(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Le Rat

Les biens actuellement en vente autour du 9 Le Rat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.