23 Rue Antoine Jay, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Antoine Jay, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Antoine Jay, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 194 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 540 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Antoine Jay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Antoine Jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Antoine Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Antoine Jay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Antoine Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Antoine Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Antoine Jay dans son marché local
Prix du 23 Rue Antoine Jay par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Jay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 23 Rue Antoine Jay se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Antoine Jay par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Antoine Jay se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 64.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Antoine Jay à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Antoine Jay est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
