16 bis Rue Bordelaise, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Bordelaise, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Bordelaise, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 245 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 671 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Bordelaise
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Bordelaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Bordelaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Bordelaise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Bordelaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Bordelaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Bordelaise dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Bordelaise par rapport à la voie
Sur Rue Bordelaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 16 bis Rue Bordelaise se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Bordelaise par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Bordelaise se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 64.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Bordelaise à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Bordelaise est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
