18 Rue Bordelaise, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bordelaise, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bordelaise, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 245 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 676 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 647 mètres
Ventes au 18 Rue Bordelaise
Une vente a été recensée au 18 Rue Bordelaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bordelaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bordelaise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bordelaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bordelaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bordelaise dans son marché local
Prix du 18 Rue Bordelaise par rapport à la voie
Sur Rue Bordelaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 18 Rue Bordelaise se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bordelaise par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bordelaise se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 64.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bordelaise à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bordelaise est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
