2 Rue de Nicole, 33230 Guîtres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 105 €

de 1 760 € à 2 645 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Nicole, 33230 Guîtres, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue de Nicole, 33230 Guîtres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foyer Communal à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Aviotte à 568 mètres
- Ecole maternelle Boutoule à 103 mètres
- Ecole élémentaire André Godin à 56 mètres

Ventes au 2 Rue de Nicole

Les 0 ventes au 2 Rue de Nicole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Nicole dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nicole par rapport à la voie

Sur Rue de Nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Rue de Nicole se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nicole par rapport à Guîtres et à Gironde

À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nicole se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -38.07 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Gueytines, 33230 Guîtres(1,909 €)

Lieu Dit Berdot Est, 33230 Guîtres(2,110 €)

Chemin des Tuileries, 33230 Guîtres(2,049 €)

Avenue du Stade, 33230 Guîtres(1,893 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Nicole

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nicole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.