8 Rue de Nicole, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nicole, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Rue de Nicole, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Guîtres.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 598 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 170 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nicole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nicole dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nicole par rapport à la voie
Sur Rue de Nicole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 8 Rue de Nicole se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nicole par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Nicole se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et -12.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guîtres a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 24.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 349 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
