35 Allée Charles Gounod, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 35 Allée Charles Gounod, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Baquelle à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Charles Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Charles Gounod dans son marché local
Prix du 35 Allée Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Allée Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 35 Allée Charles Gounod se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Charles Gounod par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée Charles Gounod se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 112.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
