44 Allée de la Pelouse, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée de la Pelouse, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 44 Allée de la Pelouse, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier La Hume.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 351 mètres
- - La Hume à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée de la Pelouse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée de la Pelouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée de la Pelouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée de la Pelouse dans son marché local
Prix du 44 Allée de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Allée de la Pelouse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 44 Allée de la Pelouse se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée de la Pelouse par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée de la Pelouse se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 107.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
