20 Allée des Lavandières, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Lavandières, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.02 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 20 Allée des Lavandières, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Hume.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 109 mètres
- - La Hume à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Lavandières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Lavandières dans son marché local
Prix du 20 Allée des Lavandières par rapport à la voie
Sur Allée des Lavandières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 20 Allée des Lavandières se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Lavandières par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée des Lavandières se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 97.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
